Ülke çapında asansörlerin TSE'ye uygunluğu inceleniyor.

Türk Standardları Enstitüsü, yurt çapında teşkilatlı birimleri, alt yapısı, muayene kültürü ve deneyimi konusunda uzman personeli ve yeterli ekipmanı ile asansörlerin periyodik kontrollerini kamu güvencesi ile yurt genelinde yapmaktadır.
Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca 05 Kasım 2011 tarih ve 28106 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği’ne göre, 01 Ocak 2012 tarihinden itibaren asansörlerin periyodik kontrollerini TS EN ISO IEC 17020 Standardınca akredite olmuş A Tipi Muayene Kuruluşlarının yapması zorunluluğu getirilmiştir. Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği gereğince Asansörlerin yılda en az 1 kez A Tipi Akredite Muayene Kuruluşları tarafından periyodik kontrollerin yapılması ve yapılan muayene sonucunun bir rapora bağlanması gerekmektedir.
Periyodik kontrollerin yapılmasından 1. Derecede Apartman Yöneticileri ile mücavir alan sınırları içinde Belediyeler sorumludur. 
Bu bağlamda insanların güvenliğini ön planda tutan şirketimiz tüm bu revizyon ve bakımları eksiksiz bir şekilde TSE Standartlarına uygun olarak yapmaktadır.

Asansör ve Yürüyen Merdiven Bakımı

Periyodik Asansör Bakımı

Firmamız Periyodik aylık bakım için yıllık bakım sözleşmesi yapmaktadır. Bu sözleşme dahilinde bakımını üstlendiğimiz asansörün bakımı ayda 1 defa yapılmaktadır, Bunun dışında ay içerisinde olabilecek arızalar (sayısal miktarı önemli değil) aylık periyodik bakım bedeli kapsamında olup ücretsiz yapılmaktadır. Periyodik Bakım; Asansörün, minimum arıza yapmasını temin etmek, deformasyonu önlemek, emniyet ve güvenlik açısından sürekli kontrolde tutmak, emniyetle çalışmasını sağlamak, tüm fonksiyonlarının işler halde olmasını temin etmektir. 

Bakım sorumluluğumuz altında bulunan tüm asansörler her ay planlı bir bakım hizmeti ile güvenle kullanabilmeniz için kontrol altındadır. Periyodik bakım dokümanı, yapılan işlemleri ve takılan parçaları her bakımda ilgili kişiye bildirilir.

Asansörünüzün kullanım ömrünü uzatmanın ötesinde, kullanıcıların can emniyetini temin açısından çok ciddi bir işlem olan aylık periyodik bakımların, kanunların öngördüğü şekil ve çerçevede, yapmaya yetkin HtcLift Asansör Firması, yasaların gerektirdiği tüm belgelerle, standartlardan ve güvenlikten taviz vermeden her zaman kaliteyi önemseyerek hizmetinizdedir.

Güvenlik, Konfor, Güvenilirlik, Müşteri Memnuniyeti, Profesyonel Çözümler, Asansör Bakımında Teknolojiye Yatırım ve Bölgelere ayrılmış teknisyen Ekipler HtcLift Asansörün vazgeçilmez unsurlarındadır

Ülkemizde çok sık rastladığımız asansör kazalarını görsel ve yazılı medyadan duyuyorsunuzdur. Bu kazalar sonucunda asansör firması ve bina yönetimi ceza almakta Asansör Bakım İşletme Yönetmeliğine Göre Bakım yapılmayan asansörlerde bina yöneticilerine hapis cezası verilmektedir. Asansör Bakımı uzmanlık ister konusunda uzman ve ihtisas sahibi personel ve teknik ekiple yapılır

Asansörleriniz Asansör Bakım İşletme Yönetmeliği ve TS EN 13015 Standartlarına göre Periyodik Bakımları Yapılıyor.Asansör Bakım - Servis - Arıza Konusunda Türkiye de en Profesyonel çözümleri sunuyoruz

Profesyonel Çözümler sunuyoruz. Konusunda ihtisas sahibi Bakım Ekipleri Elektronik Veri Tabanı sayesinde asansörünüzün tüm bilgileri ve analizi sunucularımız ve serverlerimizde saklanıyor ve tititzlikle her hafta inceleniyor Bakım yaptığımız her asansörün fizibilite raporu çıkartılıyor ve bu raporlar hem fiziksel olarak hemde dijital yazılım ortamında saklanıyor

Bölgelere Ayrılmış Servis Ağı

7/24 Hizmet

Sabit Fiyat Listesi

Elektronik Veri Tabanı

Ücretsiz check up

Asansör Kaza Sigortası

Konusunda Uzman Personel

Kesintisiz Hizmet

Asansörler kullanım esnasında çeşitli etkenlere maruz kalmaktadırlar. Kullanım hataları, malzeme aşınması gibi olağan sebelerden arıza yapabileceği gibi yetersiz bakımdan kaynaklanabilen arızalar nedeniyle de hizmet veremez duruma gelir ve buna bağlı olarak büyük çapta tadilatlar büyük masraflar gerektirebilir.Mevcut asansör yönetmeliğinde de belirtildiği gibi asansörlerde sürekli periyodik bakım yapılması zorunludur.

Asansörleriniz kullanım hataları, malzeme aşınması veya yetersiz bakımdan kaynaklanan sebeplerden dolayı arıza yapabilir.Bu gibi istenmeyen durumlarda firmamız periyodik bakım anlaşması olan veya olmayan tüm binalara günün her saati Acil Müdahale hizmeti vermektedir.Asansörünüzde sıksık arızalar meydana geliyor ve sürekli artan maliyetlerden şikayet ediyorsanız. HtcLift Asansöre gelin sürekli bakım anlaşması yapalım bu sorunlardan sizi tamamen kurtaralım. Asansörlerinizin hem emniyet hemde uzun süre kullanımı açısından periyodik bakım anlaşmasıyla sürekli hizmet veriyoruz.

Arızalara bölgelere ayrılmış servis ağımız sayesinde en kısa sürede müdahale etmek kalite hedeflerimizin başında gelmektedir. Bakım, arıza veya modernizasyon sırasında değistirilen parçalar 2 yıl garantilidir.

HtcLift Asansör montajı olmayan bir asansörün bakımı için talep geldiğinde ise öncelikle tesisin kapsamlı bir etüt çalışması yapılır. İnceleme sonrasında düzenlenen Teknik İnceleme Raporu doğrultusunda yapılması gerekli olan işlemler tarafınıza bir teklif halinde sunulduktan sonra bu işlemlerin yapılmasını kabul etmeniz halinde asansör periyodik bakım sürecine dahil edilir. Bu hizmet deneyimli, işinde uzman ekibimiz tarafından asansörünüzün tam kapasiteyle ve sorunsuz çalışması için verilmektedir

HtcLift Asansör olarak tesisini tamamladığımız ve bakım hizmeti verdiğimiz asansör ve yürüyen merdivenlerinizin periyodik bakımını yaparak 7/24 arıza ve kurtarma hizmeti vermekteyiz

HtcLift Asansör ürün ve hizmet kalitesini, satış sonrası servis hizmetiyle de sürdürüyor. Kesintisiz ve güvenli kullanım için, asansörünüzün satış sonrası periyodik bakımının düzenli olarak yapan HtcLift Asansör kullanıcı hatalarından kaynaklanan kesintilere de anında müdahale ediyor.Bilgili ve tecrübeli teknisyen kadrosuyla, her türlü sorunda, zamanında ve kesin çözümler getirerek, kullanıcısına güven ve konfor sunmaya, satış sonrasında da devam ediyor.

Bakım, arıza veya modernizasyon sırasında değistirilen ya da geliştirilen parçalar, asansörünüzün tam kapasite ve maksimum verimle çalışmasi amacıyla yurt dısından getirtilir ya da yurtiçindeki en kaliteli yerlerden seçilir. Böylece asansörünüz maksimum verimle çalışır.

HtcLift Asansör Asansör Bakım konusunda uzman kadrosu ile sizlere hizmet vermeyi misyon haline getirmiştir.Asansör Bakım konusunda son teknoloji ürünlerine sahip olan firmamız bu alanda her türlü donanıma,bilgi ve birikime sahiptir.Asansör Bakım ile ilgili olarak bizden 7/24 bilgi alabilir veya randevu olarak işlerinizde kesin bir neticeye ulaşabilirsiniz.

Asansör Bakımı Neleri Kapsar

 

Asansör Bakımı;

1) Asansörün yağlanması ve temizlenmesini,

2) Asansörün kontrollerini,

3) Kurtarma çalışmalarını,

4) Ayarlama işlemlerini,

5) Asansörün kullanımına veya yıpranmasına bağlı olarak meydana gelebilen ve asansörün karakteristiklerini etkilemeyen bileşen onarımı veya değiştirilmesini kapsar.

Bunun yanı sıra;

1) Yeni bileşenin karakteristikleri orijinali ile aynı olsa dahi makine, asansör kabini, kapısı, kontrol paneli, kılavuz ray gibi bir ana bileşenin veya güvenlik aksamının değiştirilmesini,

2) Asansörün yerinin değiştirilmesini,

3) Asansörün hız, taşıyabildiği yük v.b. gibi herhangi bir karakteristiğinin değiştirilmesi de dahil modernizasyonunu,

4) İtfaiye tarafından yapılan kurtarma çalışmalarını,

5) Asansör boşluğunun (kuyusunun) dış bölümlerinin temizlenmesini,

6) Asansör kabini iç kısmının temizlenmesini kapsamaz.

Monşarj Asansör Bakımı

Otel,restaurant gibi , yemek,bardak ve tabak taşıma işlerinin yoğun olduğu yerlerde kullanılan, küçük yük asansörü olarak düşünebiliriz.Hijyenik olması açısından , krom-nikel malzemeden imal edilen monşarj asansörlerin aylık periyodik bakımlarının yapılması, asansörünüzün sorunsuz ve sağlıklı çalışmasını sağlayacaktır.

Asansöre niçin ayna koyulur?

Asansöre niçin ayna koyulur?
Asansörlerde ayna kullanılmasının bir kaç sebebi vardır. Bunlar;
Ayna aslında bir güvenlik önlemi sayılabilir. Asansöre binerken kapıyı açtığınızda aynada kendinizi görürsünüz ve kabinin katta olduğuna emin olursunuz.
Bir diğer sebepte kabin içinde derinlik sağlamaktır. Bir kutu içinde katları çıkarken kabin duvarları sanki üzerinize geliyormuş gibi olur. Bu yüzden ayna kullanılarak bir derinlik ve ferahlık hissi uyandırılır.

Asansörde kalınca ne yapmalıyım

Asansörde kalmanız durumunda kendi çabanızla çıkmaya çalışmamalısınız.

Asansörde kaldığınızda yapacağınız en kötü şey paniktir. Hem enerjinizi hemde ortamdaki oksijeni hızla tüketirsiniz. Bu sebeble öncelikle sakin olun.
Asansörünüzde bulunan alarm, çağrı butonu ile yardım istemeyi deneyin. (Şayet asansörünüzde bu butonların bağlantısı yoksa ya da çalışmıyor ise bir gün gerekeceğini unutmayın. Servisinizi çağırarak bir an önce hizmete girmesini sağlayın.)
Cep telefonunuz çekiyor ise yakınlarınızı haberdar ederek asansör servisinin size ulaşmasını sağlayabilirsiniz

Panoramik Asansör Bakımı

Panoramik asansörler özellikle alışveriş merkezleri, oteller, restoranlar ve eğlence merkezlerinde kullanılır. Panoramik asansörleri diğerlerinden ayıran en büyük özellik yan ve arka cephelerinin camdan olmasıdır. Bu sayede kullanıcılara kapalı asansör kabinlerine nazaran ferah bir ortam olanağıyla görsel bir keyif sağlanır. Ayrıca kapalı asansörlerin verdiği huzursuzluk ortamdan uzaklaştırılarak asansör korkusu olan kişilere de asansör kullanımını cazip hale getirir ve dışarının görünebilir olması ziyaretçilerin farklı hizmetleri farkedebilmelerine de olanak sağlar. İsteğe göre kare, üçgen vb dizaynları yapılabilir.

Kullanıcılara kapalı asansör kabinlerine nazaran ferah bir ortam olanağıyla görsel bir keyif sağlanır. Ayrıca kapalı asansörlerin verdiği huzursuzluk ortamdan uzaklaştırılarak asansör korkusu olan kişilere de asansör kullanımını cazip hale getirir.

Panoramik asansörlerin camları herhangi bir tehlike anında yolculara zarar vermeyecek kırılmaz camdan üretilirler.

Panoramik Asansör Bakımı hassas bir bakımdır. Asansör bakım firması ararken en az asansörü alırken gösterilen titiz gösterilmelidir. Asansörünüzün rutin bakımını yaptırmadığınız durumda oluşabilecek her türlü kazadan siz sorumlusunuz.

Periyodik Asansör Bakım

Asansörler ne kadar iyi olursa olsun, bakımları zamanında ve iyi yapılmadığı zaman yeteri kadar güvenli, verimli ve sürekli sağlıklı bir işleyişe sahip olamaz.

Asansörlerin periyodik olarak bakımının yapılması aslında kanuni bir zorunluluk olmakla birlikte can güvenliği ve zaman konusundada ciddi önem doğurur. Asansör bakımı yaptırdığınızda;

- Asansörlerin sürekli olarak güvenli bir şekilde çalışması sağlanmış olur
- Arıza yapma oranı düşer
- Doğal kullanımdan dolayı arızalanabilecek malzemelerin önceden tespiti yapılarak kazalara meydan verilmemesi sağlanır
- Asansör makinesi, kumanda paneli gibi pahalı asansör komponentlerinin düzenli kontrolü sayesinde bu cihazların ömrü uzar ve daha düşük maliyetlere arızalanmadan uzun süre çalışabilir
- Asansörün kullanım ömrü uzar
- Daha konforlu ve verimli bir çalışma sağlanmış olur.

Hidrolik Asansör Bakımı

Asansörler birçok hareketli – mekanik parçadan oluşurlar. Bu parçaların hemen hemen hepsinde sürtünmenin etkisini sıfıra yaklaştırmak için yağlama kullanılır. Ancak şu an insan oğlunun ulaştığı hiç bir teknoloji sürtünmeden kaynaklı aşınmaları sıfıra indiremiyor.

Asansörlerinize yapılan aylık bakımlarda gerekli yağ değişimleri yapılır. Daha önemlisi asansörünüzün mekanik ve elektronik aksamı kontrol edilir. Arızaya neden olabilecek aşınma, yıpranma vb. sorunlar müşteriye iletilir.

Asansörlerinizi güven içinde kullanabilmek için periyodik olarak bakımlarını yaptırmalısınız. Bu bakımlar asansörlerinizin ve çevre birimlerinin daha uzun süre ve sağlıklı kullanılmasını sağlar. Firmamız tecrübeli bakım ekipleri ile asansörlerinizin bakımını yapar sizlere güvenle kullanmak kalır.

Asansör bakımlarında en çok karşılaşılan sorunlar nelerdir?

Asansör bakımlarında en çok karşılaşılan sorunlar nelerdir?
Asansör bakımı esnasında, bakım yapan tekniker veya personel yeterli bilgiye ve tecrübeye sahipse herhangi bir sorunla karşılaşılmamaktadır. İşinin ehli olmayan kişilerce yapılan bakımlar, ileriki zamanlar büyük sorunlara yol açıp kat sakinlerinin güvenliğini tehdit edecek noktaya kadar gelebilir. Bu sebeple asansör bakımı gerek mekanik gerekse elektronik yönden teknik bilgisi yüksek olan ve işinde uzmanlığını ispatlamış firma/kişiler tarafından yapılması gerekir.

Asansör bakımları ne sıklıkla yapılmalı?

Asansör bakımları ne sıklıkla yapılmalı? 
Asansörler yapıları ve kullanım amaçları itibariyle, yük asansörleri ve insan asansörleri olmak üzere ikiye ayrılırlar. İnsan asansörlerinin ve yük asansörlerinin bakımları düzenli olarak her ay yapılmalıdır. Asansörlerin kullanım amacı, yani yük veya insan taşıması fark etmeksizin bakımlarının aksatılmaması asansör güvenliği açısından büyük önem taşımaktadır.

Asansörde konforlu bir yolculuk için yapılması gerekenler

Asansörde konforlu bir yolculuk için yapılması gerekenler
Asansörünüzün aylık rutin bakımları düzenli bir şekilde işinin ehli kişiler tarafından yapılmalıdır. Bakım sırasında kişilerin can güvenliğini ve konforunu doğrudan ilgilendiren; ana raylar, ağırlık rayları, fren blokları, paten blokları kontrol edilmelidir. Bu aksamların kuru kalmaması, her bakımda yağlanması gerekmektedir. Yağlanmayan asansörlerin çıkardığı ses yüksek olmakla beraber asansör ömrünü de kısaltmaktadır.

Yolculuk esnasında asansör ve ekipmanları yer çekimine karşı bir direnç göstermekte ve bu direncin sonucunda ortaya sürtünme kat sayısı çıkmaktadır. Sürtünme kat sayısını en alt seviyeye indirmek yolcuların konforunu sağlamakla doğrudan bağlantılıdır. Bu bağlamda sürtünmenin en aza indirgenmesi için bakımların ve yağlamanın aksatılmadan yapılması gerekmektedir.

Asansör ve Güvenlik

Asansör ve Güvenlik
Binanızdaki asansörlerin sorunsuzca çalışabilmeleri için düzenli olarak bakımlarının yapılması gerekmektedir. Asansörün yolcuları ve eşyaları katlar arasında taşırken paten, ray, kapı kilitleri, yağlama sistemi gibi parça ve bölümlerinin bakımları mesleğinde üst düzey bilgiye sahip kişilerce yapılmalıdır.

Asansörlerin periyodik bakımları esnasında, yolcu ve asansör güvenliği için en önemli unsurlardan birisi de mekanik ve elektronik parçalardır. Mekanik parçalardan olan halatların gerginliği, kabin ve şaft ile olan mesafesi konforlu bir yolculuk için bakılması gereken en önemli yerlerdir.

Asansör ve asansör kullananların güvenliğine verdiği yüksek önem, firmamız personellerinin mesleğine duyduğu bağlılığı göstermektedir. Bu sebeple İstanbul kapsamında her ilçeye asansör bakım, montaj ve revizyon hizmeti vererek, kişilerin daha güvenli, daha kaliteli ve daha konforlu bir asansör deneyimi yaşamalarına olanak sağlamıştır.

Yük Asansör Bakımı

Yük Asansör Bakımı Bilindiği üzere yük asansörleri fabrika, yüksek katlı binalarda ve sitelerde kullanılmaktadır. İnsan asansörlerinden farklı olarak bu asansörlerde düzenli olarak yüksek tonaja sahip eşya, mal gibi merdivenlerden, insan asansörlerinden çıkarılamayacak nesneler yerden yukarı taşınmaktadır. Yük asansörleri sadece ağır olan yükleri kaldırmakla kalmayıp, hem ağır hem de büyük cisimleri istenilen kata çıkarabildiği için de tercih edilmektedir. Yük asansörlerinin kabin ebatları içerisine palet ve forklift girecek kadar büyük olabilmektedir. Bu sebeple kaldırma kapasiteleri 500KG'dan başlayıp 4-5 Ton'a kadar çıkabilmektedir. İnsan asansörlerine göre yük asansörleri daha çok yıpranmaktadır, yük asansör bakımlarında buna bağlı olarak yıpranmanın en aza indirilebilmesi için çalışan parçaların ayarların hassas bir şekilde yapılması, doğru yapılması gerekmektedir. Mevcut yük asansörünüzde bir problem, sorun varsa, yük asansörü bakımı için veya asansörünüzle ilgili herhangi bir sıkıntıyı gidermek uzman ekiplerinden destek alabilirsiniz

Asansörlerde Yeşil - Sarı ve Kırmızı Etiketler

Asansörlerde Yeşil - Sarı ve Kırmızı Etiketler

Asansörlerinizi Yeşil Etikete Çeviriyoruz
Çalışmış Olduğumuz Bölgelerde ilk Yeşil Etiketli Asansörleri Tesis Ettik

2012 yılı ile yürürlüğe alınan, Fakat son günlerde
uygulamaya tamamen geçilen Yıllık Asansör Muayene sisteminden sonra, Mevcut olarak çalışmakta olan Fakat, bilinçli yada bilinçsiz Eksik , Emniyetsiz çalışmasını sürdüren Asansör kalmayacaktır.
Makina Mühendisler Odası ve TSE ekiplerinin aralarındaki bölge dağılımından sonra Tüm Asansörler bir bir muayene edilerek, Eksikleri rapor edilecek ve Rapor sonucunda Asansörünüzün Risk oranına bağlı olarak Kırmızı veya Yeşil etiket ile Asansörün kullanılmaya elverişliliği belirlenecektir.
Kırmızı etiket uygun görülen Asansörlerdeki Eksikler Yetkiliye (Yönetim) rapor edilerek eksiklerin yaptırılması için bir süre zarfı verilmektedir.Bu süre sonucunda Asansör tekrar kontrol edilip Yeşil Etikete çevirilecektir. Çevirilmediği takdirde Asansörün kullanımına izin verilmeyecektir.
Eğer ki Asansörünüzü Muayene ettirdiniz ve Kullanışa verimli hale getirilmesi gerekiyorsa...
HtcLift Asansör , Siz Müstakbel Müşterilerini zor durumda bırakmamak için Kalite ve Uygun Fiyat teklifleriyle herzaman yanınızda.

Asansör Bakım İşletme Yönetmeliği

18 Kasım 2008 SALI

Resmî Gazete

Sayı : 27058

YÖNETMELİK

Sanayi ve Ticaret Bakanlığından:

ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ

BİRİNCİ BÖLÜM

Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

Amaç

MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; insanların ve/veya yüklerin taşınmasında kullanılan asansörlerin hizmete alındıktan sonra çevrenin, insanların ve canlıların sağlık ve güvenliğini tehdit etmeyecek şekilde kullanımlarını sağlamak üzere; işletilmesi, bakımı ve yıllık kontrolleri için uyulması gereken kuralları belirlemektir.

Kapsam

MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 31/1/2007 tarihli ve 26420 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Asansör Yönetmeliği (95/16/AT) kapsamında monte edilmiş asansörleri ve aynı Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce monte edilmiş ve halen faal olan asansörleri kapsar.

Dayanak

MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik, 8/1/1985 tarihli ve 3143 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanunun 2 nci ve 33 üncü maddeleri ile 23/2/1995 tarihli ve 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 19 uncu maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;

a) Asansör: Belirli seviyelerde hizmet veren, sabit ve yataya 15 dereceden fazla bir açı oluşturan raylar boyunca hareket eden bir kabine sahip olup; insanların, insanların ve yüklerin, bir kişi kabine zorlanmadan girebiliyorsa ve kabinin içinde bulunan veya kabin içindeki kişinin erişim mesafesinde yer alan kumandalarla teçhiz edilmiş ise sadece yüklerin taşınmasına yönelik bir tertibatı,

b) Asansör monte eden: Asansörlerin tasarım, imalat, montaj ve piyasaya arzından sorumlu olan, asansöre CE uygunluk işaretini iliştiren ve AT uygunluk beyanı düzenleyen gerçek veya tüzel kişiyi,

c) AT uygunluk beyanı: Asansör monte edenin piyasaya arz ettiği asansörün Asansör Yönetmeliği (95/16/AT) hükümlerine uygunluğunu beyan ettiği belgeyi,

ç) Bakanlık: Sanayi ve Ticaret Bakanlığını,

d) Bakım: Asansörün hizmete alınmasından sonra tasarlandığı biçimde, kullanım ömrü boyunca kendisinin ve bileşenlerinin, fonksiyonlarını ve güvenlik gereklerinin devamlılığını sağlamaya yönelik bütün işlemleri,

e) Bina sorumlusu: Asansörün, güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak amacıyla düzenli olarak bakımını, onarımını ve yıllık kontrolünü yaptırmaktan sorumlu olan, binanın maliki veya kat maliki/malikleri veya bunların yetki verdiği gerçek veya tüzel kişiyi,

f) Kurtarma çalışması: Asansör içerisinde insanın/insanların mahsur kaldığına dair bilginin alınmasıyla başlayan, asansörün teknik dosyasında yer alan kurtarma talimatına uygun olarak yapılan ve insanın/insanların serbest kalmasıyla sonuçlanan çalışmayı,

g) Yetkili mühendis: Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğine bağlı Elektrik Mühendisleri Odası ve Makine Mühendisleri Odasınca asansörlere yönelik olarak proje, montaj, bakım, tadilat, standartlar ve mevzuat üzerine mesleki yeterliliği belgelendirilen Elektrik/Elektronik ve Makine Mühendislerini,

ğ) Yetkili servis: Asansör monte edenin, asansörlerin bakım hizmetlerini yürütmek için; sorumluluğu kendinde olmak üzere noter huzurunda yapılan sözleşme ile yetki verdiği TSE Hizmet Yeterlilik Belgesine sahip gerçek veya tüzel kişiyi,

h) Yıllık kontrol: Asansörün, güvenli ve işletme yönünden uygun şekilde çalıştığının tespiti için, hizmete alınmasını müteakip iki yıl sonra, devamında yılda en az bir kere bina sorumlusu tarafından yaptırılacak kontrolü,

ifade eder.

İKİNCİ BÖLÜM

Asansörlerin Tescili

Asansörlerin tescili

MADDE 5 – (1) Asansörün monte edildiği binaya uygunluğu ile ilgili işlemler, Belediye veya Belediye hudutları dışındaki yapılar için Valilik veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar tarafından 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer kanunlar ve bu kanunlar kapsamında yürürlükte bulunan mevzuata göre yürütülür.

(2) Bu Yönetmelik kapsamına giren asansörlerin kayıt altına alınması amacıyla, işletmeye alınacak asansörler, belediyeye veya belediye hudutları dışındaki yapılar için valiliğe veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlara tescil ettirilir. Asansör monte eden, asansörün AT Uygunluk Beyanı ile birlikte adı geçen kuruluşlara başvurarak asansörün tescilini yaptırır.

(3) Belediyeler veya Belediye hudutları dışındaki yapılar için Valilikler veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca yapılan tesciller, altı aylık dönemler itibariyle asansörün bulunduğu ildeki Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne listeler halinde bildirilir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Asansörlerin Bakımı, Bakımın Kapsamı ve Bakımla İlgili Diğer Hususlar

Bakım

MADDE 6 – (1) Bu Yönetmelik kapsamındaki asansörlerin kullanılması esnasında, can ve mal güvenliğini teminen sürekli kontrol altında tutulabilmesi için;

a) Asansörü monte eden veya onun yetkili servisi, monte edilen asansör için garanti süresi boyunca aylık bakım ve servis hizmetlerini vermek zorundadır. Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur.

b) Bina sorumlusu garanti süresinin bitiminden sonra asansörü monte eden veya onun yetkili servisiyle veya bir başka asansör monte eden veya onun yetkili servisiyle aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapmak zorundadır.

c) Asansör monte edenle yetkili servisi arasında yapılacak olan yetkili servis sözleşmesi, montaj ve revizyon konuları hariç, sadece bakım ve servis konularını içerir.

ç) Asansör monte eden, yaptığı her tip ve özellikteki asansörün yedek parçalarını 10 (on) yıl süreyle temin etmek ve kendisince monte edilen asansöre aylık bakım ve servis hizmeti veren bir başka asansör monte edenin veya onun yetkili servisinin veya bina sorumlusunun bu konudaki talebini acilen ve normal piyasa koşullarında karşılamak zorundadır. Bununla birlikte asansör monte eden, kendi bilgi ve becerisini içeren ticari sırları saklı kalmak kaydıyla, yedek parçaların yanı sıra bakım hizmeti verilebilmesini temin eden diğer araç ve bilgileri de ilgililere sağlar. Asansörü monte eden, asansöre müdahale edilmesine engel olunması amacıyla çeşitli cihaz ve şifreleme yöntemlerini kullanmış ise, ilgilinin asansöre müdahale edebilmesi için gerekli tüm bilgi ve imkânı sağlamak zorundadır.

Bakımın kapsamı

MADDE 7 – (1) Can ve mal güvenliğinin devamını sağlamak için; asansörün ve tüm aksamlarının bakımı, bakım ve işletme kılavuzlarında yer alan talimatlara göre yapılmalıdır.

a) Bakım;

1) Yağlama ve temizlemeyi,

2) Kontrolleri,

3) Kurtarma çalışmalarını,

4) Ayarlama işlemlerini,

5) Kullanıma veya yıpranmaya bağlı olarak meydana gelebilen ve asansörün karakteristiklerini etkilemeyen bileşen onarımı veya değiştirilmesini,

kapsar.

b) Bakım;

1) Yeni bileşenin karakteristikleri orijinali ile aynı olsa dahi makine, asansör kabini, kapısı, kontrol paneli, kılavuz ray gibi bir ana bileşenin veya güvenlik aksamının değiştirilmesini,

2) Asansörün yerinin değiştirilmesini,

3) Asansörün hız, taşıyabildiği yük v.b. gibi herhangi bir karakteristiğinin değiştirilmesi de dahil modernizasyonunu,

4) İtfaiye tarafından yapılan kurtarma çalışmalarını,

5) Asansör boşluğunun (kuyusunun) dış bölümlerinin temizlenmesini,

6) Asansör kabini iç kısmının temizlenmesini,

kapsamaz.

Bakımla ilgili diğer hususlar

MADDE 8 – (1) Bakımla ilgili diğer hususlar aşağıda belirtilmiştir.

a) Bakım yapan firmaca temin edilecek asansör bakım defteri, yapılacak kontrollerde görevliler tarafından incelenir. Bu defter asansörün varsa makine dairesinde veya bina sorumlusunca kalıcı olarak muhafaza edilir. Her bakımdan sonra asansör bakımı ile ilgili yapılan bütün işlemler asansör bakım defterine işlenir. Bakım defterine işlenecek kayıtların bir nüshası bakım yapan firma tarafından da muhafaza edilecektir.

b) Bakım yapan firmalar, asansörlerin bakımını bu Yönetmeliğe uygun olarak yapacak olup, can ve mal güvenliği yönünden asansörün risk taşıması durumunda, bina sorumlusunu yazılı olarak bilgilendirir. Bilgilendirme yapıldıktan sonra bina sorumlusu, asansörün uygun hale getirilmesini sağlayacaktır. Bakım yapan firmanın yazılı ihtarına rağmen uygunsuzluk giderilmediği takdirde sorumluluk bina sorumlusuna ait olacaktır.

c) Bakım işini üstlenen firma, bakım sözleşmesi imzalanması akabinde söz konusu asansör için detaylı bir durum tespit raporu hazırlayıp, bina sorumlusuna verecektir.

ç) Bakım yapan firma, bakımını yaptığı asansörün durumu hakkında talep edilmesi halinde, ilgililere gerekli her türlü bilgiyi verecektir.

d) Bakımı yapan firma, bina sorumlusunun, iki kişiden az olmamak üzere asansör sayısını dikkate alarak belirleyeceği sayıda kişiye acil durumlarda kurtarma çalışması konusunda eğitim vermek zorundadır. Verilen bu eğitim bir tutanakla kayıt altına alınacaktır. Ayrıca kurtarma çalışmalarını içeren talimat, kurtarma çalışmasını yapacak olanların kolaylıkla görebilecekleri yerlerde muhafaza edilecektir. Bina sorumlusu, eğitim alan kişilerin değişmesi halinde yeni görevlilere eğitim verilmesini sağlayacaktır.

e) Bu Yönetmeliğin 7 nci maddesinin (b) bendinin (1), (2), (3) numaralı alt bentlerinde yer alan ve bakım çalışması olarak değerlendirilmeyen asansöre ait değişiklikler, herhangi bir asansör monte eden tarafından yerine getirilmelidir.

f) Asansör bakımı yapılırken, yürürlükte bulunan bakım ile ilgili standartlar dikkate alınmalıdır.

g) Bakım sözleşmelerinde bu Yönetmeliğe aykırı hususlar yer alamaz.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Bina Sorumlusu ve Yıllık Kontrol

Bina sorumlusu

MADDE 9 – (1) Bina sorumlusu; asansörün bu Yönetmelik kurallarına uygun olarak güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak amacıyla ayda en az bir defa düzenli olarak bakımını yaptırmaktan ve kullanıcıların can ve mal güvenliğinin tam olarak sağlanması amacı ile gerek kullanım hatalarından, gerekse harici müdahalelerden meydana gelebilecek tehlikelerin önlenmesi için ilk yıllık kontrolünü asansörün hizmete alınmasını müteakip iki yıl sonra, devamında ise yılda en az bir kere yaptırmaktan sorumludur.

Yıllık kontrol

MADDE 10 – (1) Yapının bağlı bulunduğu Belediye veya Belediye hudutları dışındaki yapılar için Valilik veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca, asansörün hizmete alınmasını müteakip iki yıl sonra, devamında yılda en az bir kere olmak üzere, her asansörün kontrolü yapılır. Ancak, kadrosunda yeterli sayıda Elektrik/Elektronik ve Makine Mühendisi bulunmayan Belediye veya Valilik veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar, yıllık kontrol işini, o asansörün yapımında görev almamış Yetkili Mühendislere yaptırabilirler. Bu mühendisler tarafından can ve mal güvenliği yönünden tesisin işletilmesine engel bulunmadığına dair en az üç nüsha halinde bir rapor düzenlenir. Hazırlanan raporun birer nüshası Belediyede veya Valilikte veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarda, bakım yapan firma ve bina sorumlusunda muhafaza edilir. Bu raporun tanzim ettirilmesinin takibi sorumluluğu, asansörün bulunduğu bina sorumlusuna aittir.

(2) Yıllık kontrol, asansörün bakımını üstlenen firma nezaretinde gerçekleştirilecektir.

(3) Bu Yönetmeliğin 7 nci maddesinin (b) bendinin (1), (2), (3) numaralı alt bentlerinde yer alan ve bakım çalışması olarak değerlendirilmeyen asansöre ait değişiklikler sonrasında veya meydana gelebilecek bir kaza sonrasında yıllık kontrol tekrarlanacaktır.

(4) Yıllık kontrol neticesinde, asansörün çalışmasında can ve mal güvenliği açısından bir tehlike söz konusu ise; asansörün çalışmasına can ve mal güvenliği sağlanıncaya kadar izin verilmez. Buna rağmen, asansörün çalıştırılmasından bina sorumlusu sorumludur.

(5) 1/1/2012 tarihinden itibaren yapının bağlı bulunduğu Belediye veya Belediye hudutları dışındaki yapılar için Valilik veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar, bina sorumlularının yapacakları başvurular uyarınca yapılacak yıllık kontrolleri, TS EN 17020 standardına göre asansör konusunda akredite olmuş A tipi muayene kuruluşlarına yaptıracaklardır. Bu kuruluşça verilecek olan muayene raporu üç nüsha olarak tanzim edilerek, birer nüshası Belediyede veya Valilikte veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarda, bakım yapan firmada ve bina sorumlusunda muhafaza edilecektir. Yıllık kontrolün yaptırılıp yaptırılmadığının denetiminden ise Belediye veya Belediye hudutları dışındaki yapılar için Valilik veya ilgili kanunlar çerçevesinde yapı ruhsatı vermekle yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar sorumludur.

BEŞİNCİ BÖLÜM

Çeşitli ve Son Hükümler

Aykırı davranışlarda uygulanacak hükümler

MADDE 11 – (1) Bu Yönetmeliğin hizmete ilişkin hususlarına aykırı hareket edenler hakkında; 23/2/1995 tarihli ve 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tarafların bu Kanun kapsamı dışında kaldığı durumlarda ise genel hükümler geçerlidir.

Yürürlükten kaldırılan hükümler

MADDE 12 – (1) 15/2/2003 tarihli ve 25021 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Asansör Yönetmeliğinin (95/16/AT) 14 ilâ 26 ncı maddeleri yürürlükten kaldırılmıştır.

Yürürlük

MADDE 13 – (1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinden altı ay sonra yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 14 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Ticaret Bakanı yürütür

Asansör bakımı yapmayan yöneticiye ceza

Bakımı yapılmayan asansörlerde meydana gelebilecek kazalarla ilgili bina yöneticilerine 6 aydan başlayan hapis cezası verileceği bildirildi.

27058 sayılı Resmi Gazete‘de yayımlanan yönetmelik  2012′den itibaren site yöneticilerinin akredite olmuş A tipi kurumlara denetim yaptırmak zorunda oldukları. Denetimlerin yükümlülüğünün yasa olarak belediyelere ve valiliklere verilmesine karşın, sorumluluğun ise doğrudan site yöneticisine verildi. Denetimi gerçekleşmeyen asansörde meydana gelecek kazada site yöneticisi yüzde 100 sorumlu oluyor. Eğer aylık bakım sözleşmesi varsa, bakımı yapan firma ile ortaklaşa suçlu kabul ediliyor.

Bursa’da hizmet veren Asansör Firması Yönetim Kurulu Başkanı Salih Uçak, Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliğinin, asansörlere yönelik yıllık kontrollerin asansör konusunda akredite olmuş A tipi muayene kuruluşları tarafından yapılmasını mecburi kıldığını söyledi. Asansörlerin mekanik ve hidrolik olmak üzere iki tip olduğunu ifade eden Uçak, Bursa merkezde belediyelerin bildirdiği ruhsatlı asansör sayısının bin 680 olduğunu bildirdi. Bursa’da kaçak ve güvenliği belirsiz çok sayıda asansör olduğunu dile getiren Uçak, can ve mal güvenliği açısından tehlikeli ve kullanılmaması gereken kırmızı etiketli asansörlerin oranının yüzde 80 olduğunun altını çizdi.

Can ve mal güvenliği için risk teşkil etmeyen sarı etiketli asansörlerin oranının azlığına dikkat çeken Uçak, tamamen uygun, hiçbir eksik ve hatası bulunmayan yeşil etiketli asansörlerin oranının da yüzde 3 olduğunu bildirdi. Uçak, “Asansörlerdeki bu vahim tablonun değiştirilmesi mümkündür. Bu konuda hem yöneticilere hem de asansör kullanıcılarına düşen görevler vardır. Binalarında ya da iş yerlerinde asansörlerinin yıllık kontrollerini yaptırmayan site-bina ya da iş yeri yöneticilerinin asansör yıllık kontrollerini mutlaka yaptırmaları lazım” dedi.

ASANSÖRLERİN SORUMLULUĞU YÖNETİCİLERDE

Asansörlerde meydana gelebilecek üzücü bir kaza sonucu doğacak her türlü tazminat ve riskten yöneticilerin sorumlu olduğunu ifade eden Uçak, “Bursa’da yaklaşık 10 bin asansör var. 2012 yılından itibaren her türlü sorumluluk, hukuki ve idari ceza uygulamasının muhatabının apartman ve site yöneticileridir. Kaza durumunda doğrudan site yöneticisi hem hukuki hem de idari sorumlu olacak. 2012'den itibaren site yöneticileri akredite olmuş A tipi kurumlara denetim yaptırmak zorundadır. Denetlenmeyen asansörlerde meydana gelecek kazalardan site yöneticisi yüzde 100 sorumlu tutuluyor. Eğer aylık bakım sözleşmesi varsa bakımı yapan firma ile ortaklaşa suçlu kabul ediliyor" şeklinde konuştu.

Uçak, “Gerekli ve geçerli belgeleri olmayan ehliyetsiz firma ve kişilere yaptırılan bakımlarda bütün sorumluluk yöneticilerde olmaktadır. Oluşabilecek bir kazada yöneticiler hakkında 6 aydan başlayan hapis ve para cezaları söz konusu olmakta. 20 Aralık 1995 tarih ve 22499 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan asansör yönetmeliği, her asansörün yetkili bir asansör firmasıyla yazılı anlaşmayla bakıma bağlanmasını mecburi kılmaktadır” dedi.

AYLIK BAKIM YAPILMASI

AYLIK BAKIM YAPILMASI - YILLIK KONTROLLER - BİNA YÖNETİCİSİNİN SORUMLULUĞU

AYLIK BAKIM YAPILMASI

Asansörlerin kullanılması sırasında uyulması gereken kurallar Asansörlerin Bakım ve İşletme Yönetmeliği’nde tariflenmiştir. Buna göre asansörlerin her ay bakım faaliyeti gerçekleştirilmelidir.
“MADDE 6 – (1) Bu Yönetmelik kapsamındaki asansörlerin kullanılması esnasında, can ve mal güvenliğini teminen sürekli kontrol altında tutulabilmesi için:
a) Asansörü monte eden veya onun yetkili servisi, monte edilen asansör için, garanti süresi boyunca aylık bakım ve servis hizmetlerini vermek zorundadır. Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur.
b) Bina sorumlusu garanti süresinin bitiminden sonra asansörü monte eden veya onun yetkili servisiyle veya bir başka asansör monte eden veya onun yetkili servisiyle aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapmak zorundadır.
c) Asansör monte edenle yetkili servisi arasında yapılacak olan yetkili servis sözleşmesi, montaj ve revizyon konuları hariç, sadece bakım ve servis konularını içerir.
ç) Asansör monte eden, yaptığı her tip ve özellikteki asansörün yedek parçalarını 10 (on) yıl süreyle temin etmek ve kendisince monte edilen asansöre, aylık bakım ve servis hizmeti veren bir başka asansör monte edenin veya onun yetkili servisinin veya bina sorumlusunun bu konudaki talebini acilen ve normal piyasa koşullarında karşılamak zorundadır. Bununla birlikte asansör monte eden, kendi bilgi ve becerisini
içeren ticari sırları saklı kalmak kaydıyla, yedek parçaların yanı sıra bakım hizmeti verilebilmesini temin eden diğer araç ve bilgileri de ilgililere sağlar. Asansörü monte eden, asansöre müdahale edilmesine engel olunması amacıyla çeşitli cihaz ve şifreleme yöntemlerini kullanmış ise, ilgilinin asansöre müdahale edebilmesi için gerekli tüm bilgi ve imkânı sağlamak zorundadır.”
2.2 BAKIM FAALİYETİNİN KAPSAMI
Bakım faaliyetinin kapsamı ve diğer hususlar yönetmelikte belirtilmiştir.
“MADDE 7 – (1) Can ve mal güvenliğinin devamını sağlamak için; asansörün ve tüm aksamlarının bakımı, bakım ve işletme kılavuzlarında yer alan talimatlara göre yapılmalıdır.
a) Bakım;
1) Yağlama ve temizlemeyi,
2) Kontrolleri,
3) Kurtarma çalışmalarını,
4) Ayarlama işlemlerini,
5) Kullanıma veya yıpranmaya bağlı olarak meydana gelebilen ve asansörün karakteristiklerini etkilemeyen bileşen onarımı veya değiştirilmesini, kapsar.”
“MADDE 8 – (1) Bakımla ilgili diğer hususlar aşağıda belirtilmiştir.
a) Bakım yapan firmaca temin edilecek asansör bakım defteri, yapılacak kontrollerde görevliler tarafından incelenir. Bu defter asansörün varsa makine dairesinde veya bina sorumlusunca kalıcı olarak muhafaza edilir. Her bakımdan sonra asansör bakımıyla ilgili yapılan bütün işlemler asansör bakım defterine işlenir. Bakım defterine işlenecek kayıtların bir nüshası bakım yapan firma tarafından da muhafaza edilecektir.
b) Bakım yapan firmalar, asansörlerin bakımını bu Yönetmelik’e uygun olarak yapacak olup, can ve mal güvenliği yönünden asansörün risk taşıması durumunda, bina sorumlusunu yazılı olarak bilgilendirir. Bilgilendirme yapıldıktan sonra bina sorumlusu, asansörün uygun hâle getirilmesini sağlayacaktır. Bakım yapan firmanın yazılı ihtarına rağmen uygunsuzluk giderilmediği takdirde sorumluluk bina
sorumlusuna ait olacaktır.
c) Bakım işini üstlenen firma, bakım sözleşmesi imzalanması akabinde söz konusu asansör için detaylı bir durum tespit raporu hazırlayıp, bina sorumlusuna verecektir.
ç) Bakım yapan firma, bakımını yaptığı asansörün durumu hakkında talep edilmesi halinde, ilgililere gerekli her türlü bilgiyi verecektir.
d) Bakımı yapan firma, bina sorumlusunun, iki kişiden az olmamak üzere asansör sayısını dikkate alarak belirleyeceği sayıda kişiye acil durumlarda kurtarma çalışması konusunda eğitim vermek zorundadır. Verilen bu eğitim bir tutanakla kayıt altına alınacaktır. Ayrıca kurtarma çalışmalarını içeren talimat, kurtarma çalışmasını yapacak olanların kolaylıkla görebilecekleri yerlerde muhafaza edilecektir. Bina sorumlusu,
eğitim alan kişilerin değişmesi halinde yeni görevlilere eğitim verilmesini sağlayacaktır.
e) Yeni bileşenin karakteristikleri orijinaliyle aynı olsa dahi makine, asansör kabini, kapısı, kontrol paneli, kılavuz ray gibi bir ana bileşenin veya güvenlik aksamının değiştirilmesi; Asansörün yerinin değiştirilmesi ve Asansörün hız, taşıyabildiği yük vb. gibi herhangi bir karakteristiğinin değiştirilmesi de dahil modernizasyonu, herhangi bir asansör monte eden tarafından yerine getirilmelidir.
f) Asansör bakımı yapılırken, yürürlükte bulunan bakımla ilgili standartlar dikkate alınmalıdır.
g) Bakım sözleşmelerinde bu Yönetmelik’e aykırı hususlar yer alamaz.”
2.3 YILLIK KONTROLLER
Bununla beraber asansörler yıllık kontrollere tabi tutulmalıdır. Yine aynı yönetmelikte son yapılan değişiklikle, yıllık kontrollere ilişkin aşağıdaki bilgiler yer almaktadır.
“MADDE 10 – (1) Asansörün piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla ilk yılın sonunda, devamında ise yılda en az bir kere olmak üzere, her asansörün yıllık kontrolü yapının bağlı bulunduğu ilgili idare tarafından, A tipi muayene kuruluna yaptırılır.
(2) Yıllık kontrol faaliyetlerinin yürütülmesine yönelik A tipi muayene kuruluşunun belirlenmesi aşamasında, yapının bağlı bulunduğu ilgili idarece gerekli duyurular yapılır ve başvurular alınır.
(3) İlgili idarece alınacak başvurular neticesinde A tipi muayene kuruluşunun yeterliliği; sahip olduğu akreditasyonun kapsamı, periyodik kontrol ve muayene konularını kapsayacak şekilde düzenlenmiş olan mesleki sorumluluk sigortasının uygunluğu, bünyesinde tam zamanlı olarak çalıştırdığı muayene şefi ve muayene personeli sayısı, periyodik kontrol ücreti ve periyodik kontrolde kullanılmak üzere hazır halde tutulan teçhizatın genel durumu gibi kriterler dikkate alınarak incelenir.
(4) Yapılan incelemeler neticesinde belirlenen A tipi muayene kuruluşu ve ilgili idare arasında imzalanacak görevlendirme sözleşmesi ile A tipi muayene kuruluşuna asansörlerde yıllık kontrol işi için yetki verilir ve kamuoyuna gerekli duyurular yapılır.
(5) A tipi muayene kuruluşu ile ilgili idare arasında imzalanacak olan protokolde öngörülen sözleşme süresi boyunca, A tipi muayene kuruluşunun akreditasyonunun ve mesleki sorumluluk sigortasının sürekliliği sağlanır.
(6) Mesleki sorumluluk sigortasının sürdürülmemesi, akreditasyonun askıya alınması veya iptal edilmesi durumlarında, ilgili idare tarafından A tipi muayene kuruluşunun yetkisine son verilir ve gerekli duyurular yapılır.
(7) Yıllık kontrol raporunun tanzim ettirilmesinin takibine ve yıllık kontrol ücretinin karşılanmasına dair sorumluluk, asansörün bulunduğu yapıdaki bina sorumlusuna aittir.
(8) Yıllık kontrol faaliyetleri kapsamında bina sorumlusundan talep edilecek yıllık kontrol ücreti, ilgili idare tarafından tespit ve ilan edilir.
(9) Yıllık kontrol, asansörün bakımını üstlenen asansör monte eden veya onun yetkili servisi nezaretinde gerçekleştirilir.
(10) Yıllık kontrol aşamasında asansörde oluşabilecek hasarların tazmini, A tipi muayene kuruluşunun mesleki sorumluluk sigortasından karşılanır.
(11) A tipi muayene kuruluşunca verilecek olan muayene raporu üç nüsha olarak tanzim edilir ve ilgili idarede, bakım yapan firmada ve bina sorumlusunda birer nüshası muhafaza edilir.
(12) Bina sorumlusunca yıllık kontrolüne izin verilmeyen asansör, A tipi muayene kurulu tarafından yapının bağlı bulunduğu ilgili idareye bildirilir ve yıllık kontrolü yaptırılıncaya kadar hizmet dışı bırakılması sağlanır.
(13) Yıllık kontrol neticesinde, asansörün çalışmasında can ve mal güvenliği açısından bir tehlike söz konusu ise, asansörün çalışmasına can ve mal güvenliği sağlanıncaya kadar izin verilmez. Buna rağmen, asansörün çalıştırılmasından bina sorumlusu sorumludur.
(14) Yıllık kontrolün yaptırılıp yaptırılmadığının denetiminden ilgili idare sorumludur.
(15) Asansörde meydana gelebilecek bir kaza sonrasında, yıllık kontrol tekrarlanır.

Bina Sorumlusunun Yükümlülükleri

 Bina sorumlusu; asansörün bu Yönetmelik kurallarına uygun olarak güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak amacıyla ayda en az bir defa düzenli olarak bakımını yaptırmaktan ve kullanıcıların can ve mal güvenliğinin tam olarak sağlanması amacıyla gerek kullanım hatalarından, gerekse harici müdahalelerden
meydana gelebilecek tehlikelerin önlenmesi için ilk yıllık kontrolünü, asansörün piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla ilk yılın sonunda ve devamında ise yılda en az bir kere yaptırmaktan sorumludur.
 Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur.
 Bina sorumlusu garanti süresinin bitiminden sonra asansörü monte eden veya onun yetkili servisiyle veya bir başka asansör monte eden veya onun yetkili servisiyle aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapmak zorundadır.
 Asansör firmasınca teslim edilen bakım defteri asansörün varsa makine dairesinde veya bina sorumlusunca kalıcı olarak muhafaza edilir.
 Bakım yapan firmalar, asansörlerin bakımını bu Yönetmelik’e uygun olarak yapacak olup, can ve mal güvenliği yönünden asansörün risk taşıması durumunda, bina sorumlusunu yazılı olarak bilgilendirir. Bilgilendirme yapıldıktan sonra bina sorumlusu, asansörün uygun hâle getirilmesini sağlayacaktır. Bakım yapan firmanın yazılı ihtarına rağmen uygunsuzluk giderilmediği takdirde sorumluluk bina sorumlusuna ait olacaktır.
 Yıllık kontrol neticesinde, asansörün çalışmasında can ve mal güvenliği açısından bir tehlike söz konusu ise; asansörün çalışmasına can ve mal güvenliği sağlanıncaya kadar izin verilmez. Buna rağmen, asansörün çalıştırılmasından bina sorumlusu sorumludur.
 Yıllık kontrol raporunun tanzim ettirilmesinin takibi sorumluluğu, asansörün bulunduğu bina sorumlusuna aittir.